Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Гигантовского сельского поселения

Подробности

Создано 06.10.2015

Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Гигантовского сельского поселения, утвержденных решением Собрания депутатов Гигантовского сельского поселения от 29.07.2012 № 166 «Об утверждении Генерального плана, Правил землепользования и застройки муниципального образования «Гигантовское сельское поселение» Сальского района, Ростовской области»

Статья 20. Градостроительный регламент зоны жилой застройки первого типа (Ж-1).

5. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

5.1 Для земельных участков, предназначенных для размещения домов индивидуальной жилой застройки, и земельных участков, предназначенных для размещения жилых домов блокированной застройки устанавливаются следующие минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

По фасаду жилого дома минимальный отступ не менее 3 метров от фасадной границы земельного участка (красной линии).

До границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее:

- от индивидуального, блокированного и секционного жилого дома - 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

- от других построек (сарая, бани, гаража, навеса и др.) - 1 м (при условии соблюдения противопожарных разрывов);

- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

- от стволов среднерослых деревьев - 2 м;

- от кустарника - 1 м.

Сараи для скота и птицы (одиночные или двойные) следует предусматривать на расстоянии не менее 15 м от окон жилых помещений дома, расположенного на соседнем участке.

В случае примыкания хозяйственных построек к жилому дому (блокировки) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

5.2 Для земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли (до 50м2 торговой площади), общественного питания (до 20 посадочных мест) и бытового обслуживания (до 50 рабочих мест), земельных участков, предназначенных для размещения гаражей и автостоянок до 10м/м, земельных участков, предназначенных для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, здравоохранения минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- по фасаду здания минимальный отступ не менее 1 метра от границы земельного участка при условии обеспеченности земельного участка парковочными местами за счет земель общего пользования;

- в отсутствие обеспеченности земельного участка парковочными местами за счет земель общего пользования минимальный отступ от границы земельного участка устанавливается из расчета потребности в количестве парковочных мест.

- размещение хозяйственных построек, навесов не ближе 1 метра от межевой границы земельного участка (при условии соблюдения требований норм пожарной безопасности).

Главный архитектор Сальского района Ю.В. Гречко